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第014章 学区开发 (第1/2页)
这超哥被吓得浑身发抖,看在乔智眼里有点非常不理解,他问道:“超哥,你这是怎么了?我来陪女朋友买房而已,不至于吓成这个样子吧!” 我的个爷爷呀!难道你不是来找麻烦的吗? “乔爷,走,进我的办公室去谈。”超哥见外面人多,招呼乔智私下谈,有什么话也好说。 “老板,这,这个我的,是我介绍的。”那个美女售楼员顿时就着急了起来。 “小姐,你放心吧!这个,你的提成一分也少不了,老板不给你,乔爷我给。”乔智牛哄哄的安慰道。 得到了乔智的保证,这个售楼员才放下心来,这也难怪,她们在这里上班一直都是挣个保底,房卖不出去可是没有提成的。 等到了超哥的办公室后,超哥点头哈腰的问道:“乔爷,你真的是来买房的?” “不错,这是我以前的战友林若雪,她要在天海住上一段时间,这里环境不错,我也看好这里的发展潜力,所以就咬牙选了两套。”乔智实话实说道。 “这两套最少也要1400万,乔爷你是现款还是按揭啊?”超哥小心的问道。 “现款,这点钱我还是有的,怎么你是怕我白要你的房吗?”乔智已经看出这超哥是在担心什么了。 超哥抹了一把冷汗,露出一个憨憨的笑容:“乔爷,实话告诉你,这个楼盘名义上是我的,其实是……”超哥有用手指了指上边。 “嗯,我明白了,是不是这市里有什么规划?”乔智在见到了超哥之后,就已经想到这个可能了。 果然不出所料,超哥小声的说道:“虽然我并不清楚市里到底有什么规划,但是凭我在天海混了这么多年的经验分析,很有可能是市内的学校要往这里搬迁了。在几年之内这北郊就会发展成教育学区了,到时候这地价还不是蹭蹭的网上长吗?” 这个有很大的可能,重工业肯定是不会向北搬的,到时候西北风一刮整个市区都会被污染了。按风水来说,学院在西北也是最好的,整个城市被文化气息一熏陶,整个天海的形象立马就提升了。 “超哥,你这个大光头果然聪明。”乔智夸奖了超哥一句,随后转到正题上面:“超哥,你好歹也算是个经理了吧!,尽你最大的力,能给我多大的优惠啊?” 超哥在脑袋瓜子里飞快的计算着,最后一咬牙说道:“乔爷,我给你打八折怎么样?” 乔智闭上眼睛,开始计算八折是多少钱? 他现在身上有一千六百万,刨去了一百万的开保安公司,再刨去这买房的一千二百万后还剩三百万。 乔智闭目算账,可把超哥给吓坏了。他还以为乔爷不满意这个优惠呢,立马说道:“乔爷,要不这样吧!你给个整就行了。” 乔智一听,忽然就笑了起来,说道:“超哥,你想歪了,就按你刚才说的那个八折算吧!该多少就多少。” “乔智,你要是身上的钱不多,要不你付一套的钱,剩下的那个由我来出钱怎么样?”林若雪提议道。 “不用,你要是想买,自己买好了,这两套是我的,我还要等他将来升值后大赚一笔呢!”乔智立马摆手,拒绝了林若雪。 “哼!买就买。”林若雪看向大光头,说道:“超哥,给我也来一套,我就选乔智上边那一层。” 张永超他名义上是这御墅蓝山的老板,但这也仅仅是名义而已,他的权利并不大,甚至还比不上一个普通集团公司的总经理,他在房子的售价上能支配的空间最多也就一成。在给乔智八折的时候,他是打算先替乔智垫付一成,到最后房子大卖的时候,通过暗中的cao作,在把自己的损失给补回来。 现在听到林若雪又要来一套时他的脸色就更加的难看了,可是乔智和林若雪好像都没有看到似的,不由让他后悔刚才给的乔智折扣有点太大了。 “就这么定了,小林你先出去办手续,我还有点私事和超哥谈。”乔智对林若雪说道。 林若雪出去之后,乔智压低声音问道:“超哥,这里说话安全吗?” 超哥想了想说道:“乔爷,我们还是到外面去谈吧!也正好去看看房子。” 两人结伴走了出来,后边的四个保镖远远的跟着,超哥看看左右,说道:“乔爷,您有话就说吧!这里应该安全了。” “我现在问你几个问题,你要如实的回答。第一,这楼盘最大的股东是不是沈海川?第二,他还有没有什么别的产业?第三,在副市长里面有哪个没有参与到这个项目之内?”乔智问道。 “乔爷,前两个你的猜测是对的。至于第三个,只有主管工商的白远山没有参与,其中的原因我并不是很清楚。”超哥回答道。 听到这里乔智露出了一个神秘的笑容,对超哥说道:“超哥,你也不用为我的三套房子垫了点钱心疼了,我向你保证,用不了多久,你就会成为这个楼盘的真正东家。” 超哥被乔智的话吓的身子一晃,差点没有载倒在地,眼珠子瞪得跟灯泡似的,结结巴巴的说道:“这,这,这是真的?” 乔智伸手拍拍他的肩膀,送给他一个安心的微笑。 这里的房子确实不错,进去之后,在楼道了什么都看不出来,和一般的商品房没有去边,每一层都有门,都能进入,只是进去之后才会发现这连着的两层是一户人家。 “超哥,设计者户型的人真是个人才啊!是一个懂得生活之人,是一个有脱离了科班之人。” 乔智看着宽敞的户型,大气,简洁,方便是这房子的主格调,若非是一个懂得生活之人是绝对设计不出来的。这完全不考虑空间限制的创意思维,就不是一般人能做到的。现在城市的地皮多贵呀!即使这里的地皮相对市区便宜很多,也不是一个满脑子算盘的传统开发商能做的到的。 总之一句话,这楼盘完全就是本着为自己设计房子为原地出发的,完全没有一点商业元素
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