第97章 借势 (第1/3页)
重燃回首已三生正文卷第97章借势吴楚之一脸懵逼。 小边总管怒了,“嘿!你这小兔崽子!好好写作业,待会我回来检查,过不了关,仔细你的屁股!” 小男孩赶紧撒丫子就跑。 看来是个熟客。 吴楚之笑了起来,“小边总,看来您这业务挺繁忙的啊。” 小边总管挠了挠头,“嗐!这算啥,我这最忙的时候,托管过5个小孩3条狗呢。” 吴楚之闻言一怔,半响,失笑道,“我现在相信你有能力,整合十个院子了。” 背着手施施然向前走着的小边总管回眸一笑,“那现在轮到小吴总向我展现您的实力了。” 吴楚之一阵恶寒,全身鸡皮疙瘩都起来了。 这种回眸一笑,如果是一双桃花眼的萧玥珈来做,那是一种心神荡漾、令人迷醉的风情。 换做一个大内总管来做,则有种让人想揍人的冲动。 要不是看着这货确实有能力,吴楚之都想一脚给他踹飞。 沿着胡同走,路过一个ATM机,他直接插入银行卡,小边总管很自觉的背对机器,等待他输入密码。 “来吧,来看看吧。”吴楚之一通cao作后,让过半边身位。 话还没说完,小边总管便凑了过来。 一阵香风,让吴楚之不觉皱起了眉头。 不过,似乎不是香水的味道。 反而有种鹅梨帐中香的香氛,这让吴楚之有点诧异。 没想到,总管也是爱香之人。 嗯……这话好像也有点毛病。 宫中似乎都爱这个调调。 待小边总管看清楚余额后,吴楚之将卡退了出来,后退两步,似笑非笑的望着他。 小边总管点了点头,冲着他抱了抱拳,“吴总,是我有眼不识金镶玉,这边请。” 找了个茶楼包厢,俩人宾主坐下。 伺弄茶水的间歇,俩人互换了名片。 “边宁?” “吴总,叫我小边就行。”看了银行卡余额后,边宁姿态放得很低。 他应该年长吴楚之几岁,不过,商场嘛,有钱的才是大哥。 吴楚之那4000多万的银行卡余额,让他有点睁不开眼睛。 做房屋中介这么多年,有钱人他也见过不少。 但有几千万现金在自己银行卡里的有钱人,还真是少见。 都不说随时可用,哪怕是让他们短期内凑几千万,都有不小的难度。 毕竟,现金,是无法获得收益的纸张数字,再不济也是做个理财吧。 “边总,我也不废话,我的要求很简单,购置10个院落,不知您这边多久能完成。”吴楚之斟过一遍茶后,开了口。 边宁沉默了一会儿,反问了一声,“吴总,真的要用市场价?” 吴楚之点了点头,“我要的是时间。” 边宁将茶杯端起来,轻轻抿了一口,“吴总,您有所不知,现在的这个片区的拆迁评估价格是每平米3800元。 而现在燕京二手房的均价是5000元,中间有1200元差价,但每户有个经济适用房的购买指标,市场价能值3万。 一个大杂院平均300平,6户人家,也就是6个指标,18万。 按3800的评估价,和6个经济适用房的指标,一个大杂院,衙门的拆迁支出也就是132万,而您要掏150万。 对这些居民而言,时间拖得越久,外面的房价越高,他们越吃亏。 所以现在您即使是按照3500元一平去收,除了极个别的钉子户,绝大多数人也是愿意的。 我觉得生意不是这么个做法,您图个什么?完全是个亏本买卖,而且您这个资金,去直接找开发商谈,买新房也是能拿到5000元这个档次。” 在边宁看来,吴楚之这完全不叫做生意,也不叫投资。 在货币安置已成定局的情况下,这叫做慈善。 高价买,低价出,败家也不是这么个败法。 吴楚之是个败家子吗? 边宁不信,从名片上来看,好歹是家公司的总经理,就算是个二代,也不至于这么败家。 说吴楚之图那些经济适用房的指标,这一点边宁也不信。 一个外地人,又不是做这行的,哪有途径将这些指标变现? 即使有资源,那么直接收指标不是更香吗? 现在的指标明码实价,3万一个收,卖出去5万。 指标这个钱挣得便是人脉,真要是普通人去排队,等吧,两三年都够呛,而且买到房子后,五年不能交易。 经济适用房即使满五年可以上市交易,也是衙门回购。 衙门会按市场价回购? 呵呵…… 何况吴楚之哪来那么多户头来接收这么多指标? 所以,边宁认为,中间一定存在信息差。 吴楚之一定是了解到了,他们这些‘房虫子’没了解到的内幕消息。 他说这么多,一方面是展示自己的专业,一方面无非也是想套套吴楚之的话。 挣钱,有的时候便是挣个信息差。 吴楚之闻言笑了笑,也不说话,自顾自的玩着茶艺。 半响,边宁无奈了。 特么的,现在的年轻人,养气功夫都这么好,这么滑不留手吗? 边宁苦口婆心的劝说着,“吴总?您要的是10个院落,60来户人家,别人凭什么相信天上掉馅儿饼的事? 我总得编个故事吧!这么大的体量,别人也不是傻子。
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