180 转会市场大乱斗【万字大章，跪求订阅】 (第4/6页)

事没效率，但在赚钱这件事情上，这些富豪们还是很雷厉风行的，绕着啤酒厂和卡尔德隆球场逛了一圈，都觉得这个计划相当不错。

    四兄弟都觉得可以搞。

    MSM集团是西班牙著名品牌，虽然不是什么大财团，但也有自己一些政府方面的人脉，马竞这边也同样如此，既然双方一拍即合，那事不宜迟，就要抓紧时间办了。

    赶上这一波房地产的风潮，趁热打铁，彼此都能再上一个台阶。

    当然，项目肯定要往好听了说，例如，许诺打造成旧城改造的标杆项目之类的。

    再邀请世界著名的建筑设计大师来cao刀，搞得越高大上越好，弄成马德里，乃至西班牙的地标性建筑，住宅项目用来卖钱，摩天大楼则是自持物业，拿来收租。

    说来有趣，马德里的楼高都有限制，当下只有一个摩天楼项目，那就是即将要拆皇马的老体育城兴建起来的四塔商业区，这个还是弗洛伦蒂诺的大手笔。

    四塔商业区在马德里市区的最北部，可马竞的位置在市区核心区域，就在西班牙王宫的南部，交通便利不说，地段也是妥妥的。

    作为一国首都，写字楼的租赁需要没得说，配套高端住宅和购物中心什么的，在马德里市中心绝对能爆！

    杨浩前世写书的时候，写过几本皇马的，查了好久的马德里房租，印象最深刻的就是，在次贷危机和欧债危机之后，马德里的写字楼回暖速度最快，购物中心的客流量和销量也是回暖得极快。

    仔细想想，估计也跟马德里市区限高有关系。

    偌大的马德里，到现在为止，一栋摩天大楼都没有，可以想象？

    当然，能不能搞定政府和市议会，在这块旷日持久的旧城改造项目里，适当放开限制，这就要看塞雷佐和MSM集团的人脉和关系了。

    说到底，这一条M30主干道在卡尔德隆球场内部曲折，啤酒厂在王宫南部长年荒废着，怎么说也不好看。

    至于资金问题？

    这在房地产炒得火热guntang的当下，是个问题？

    马竞唯一的障碍就是，杨浩强烈要求，球场的所有权必须拿在手里。

    这就使得马竞的出资必须实打实到位。

    不过，杨浩也告诉塞雷佐和小希尔，实在不行，他就把Line公司的股份给卖了，全投进这个项目里。

    反倒是MSM集团，他们还想要拉实力强劲的第三方财团进场。

    因为这样更快！

    但西班牙的速度跟国内比起来，确实还是慢了。

    按照他们的说法，一两年的筹备期，把所有项目的批文全都搞定，这已经是极快了。

    开始动工后，再拆除，兴建新球场起码要再两三年，这一来二去，四五年就过去了。

    如果收购中间那块小地皮顺利的话，到时候球场和住宅项目同时开工，卡尔德隆球场的地皮用来兴建摩天大楼和裙楼，以及M30改道，这些可以留到最后。

    满打满算，到摩天大楼开工，至少需要5年时间。

    他们觉得速度飞快，可杨浩觉得还是很慢。

    5年才搞出这么一点项目？

    放到国内，黄花菜都凉了。

    次奥，你们是没见识过基建狂魔的速度吗？

    呃，对哦，2003年的基建狂魔还不是特别狂。

    但杨浩还是提议说，可以考虑来自中国的建筑公司。

    为啥？

    价格公道，质量过硬，关键是，速度快！

    这种大型项目，尤其是住宅项目，速度就是利润。

    杨浩自己心里头也有盘算。

    他要求塞雷佐和小希尔一定要在合作的时候列明了，新球场完全属于马竞所有。

    原因很简单。

    “我们可以卖冠名权，这又是一大笔收入。”杨浩在开马竞内部会议的时候，提议道。

    “你的意思是，以后不叫卡尔德隆了？”

    “当然，新球场就叫新名字，你想想，我们筹建新球场，但没钱，只能卖掉冠名权，这不是理所当然的吗？球迷也更能接受，以后慢慢就变成惯例了，对吧？”

    就好像巴萨的球衣胸前广告，每年单这一块，就少掉几百万，乃至上千万欧元。

    球场的冠名权在当下还是挺新鲜的，可杨浩认为，一年卖个几百万是不成问题的。

    毕竟，这里可是马德里首都市中心，就在王宫南部。

    只要把项目搞成地标性建筑，以后游客到马德里旅游必到的网红打卡点，还怕冠名费不蹭蹭往上涨？

    更重要的是，“我们可以先签合同，预收未来多少年的冠名费，拿来建球场。”

    “这也行？”塞雷佐和小希尔都懵圈了。

    反倒是卡洛斯莱奥，在美国见多识广，拍案叫绝。

    “只要我们球队成绩稳定，绝对有赞助商愿意。”杨浩很有信心。

    例如阿联酋航空，他们不就是预支给阿森纳去建新球场吗？

    这么一说，资金方面又有底气了许多。

    到时候要是还不够，就直接找银行贷款。

    总而言之，一定要把这座球场给搞起来。

    要是真能在2008年竣工，马竞新球场到手，至于到时候次贷危机和欧债危机来了，就算住宅项目和摩天大楼变成烂尾楼，马竞也影响不大，对吧？

    杨浩还跟塞雷佐和小希尔等人算过一笔账。

    未来几年，欧冠收入会继续增长，西甲这边大概从05年开始打包销售转播权，接下来几年也会不断扩张海外市场，再加上马竞在全球化推广……

    可以预见，未来几年马竞只要保持在欧冠