第四百七十五章新世纪地产 (第2/2页)

 “富华公寓旗下的项目还不能向外出租吗？”

    一旦我们供股集资，保证有的是人购买。”

    除了名称的改变，不做业务上的改动。”

    而泰华地产不做住宅项目，所以这块地就给你了，好好开发，争取做成一个样板项目。”

    大老板看不上，但他可喜欢的很。

    沙志刚松了口气，改名虽然也复杂，但比业务上的大动要容易的多。

    “明年年中就可以入住。”

    这样不仅获得了地价上涨的收益，还从股市中赚了一波，简直双赢。

    年底前我们计划把储备面积增加到200万平米。”

    徐良颔首后道：“等新梦想开始朝三线城市大幅发展后，就没必要跟了，巩固好现有的项目就好。”

    旗下四大项目。

    将来的商业设施，要么是直接建在小区里的便利店。

    徐良点了点头，现在南华基金65亿美元的巨款，用上杠杆的话，至少可以撬动100亿美元的巨额资金。

    富华公寓项目分为豪华公寓和普通公寓两个级别。

    有重生的记忆，徐良很明白。

    从广渠门地块到国贸就只有一站地。

    虽然不多，但也有一亿华夏币。

    第一，富华公寓。

    第三，新梦想项目。

    这么大一笔钱，一两年内不需要担心南岳基金的资金问题了。

    “多亏了您在青龙基金和鲲鹏基金上的巨大成功，南岳基金才能享受到资金溢出带来的好处。”沙志刚连忙道。

    徐良不想要这样的商业地产。

    富华金枫公寓就是南岳基金专门聘请专业设计师，依托整个鸿蒙总部项目，打造的豪华公寓。

    “新项目呢？”

    属于顶尖地块。

    这种顶尖的公寓，南岳基金也不会很多，一线城市有两三个，强一线一两个就够了。

    “明白。”

    总开发面积38.79万平米。

    在这里只能做普通的购物中心，吸引周围小区的客流，无法形成那种区域性的超大型商业综合体。

    烂尾楼改成的公寓，基本都是普通的白领公寓，以阿拉伯数字命名。

    “呵呵，您放心。现在整个香江都知道新世纪地产是您这位新晋亚洲首富的产业，虽然这段时间我们一直在甩卖资产，但新世纪地产的股价却翻了近一倍。

    徐良笑了笑，“没想到我在香江还有点影响力。”

    “徐总，我先表态，我坚决支持公司的任何政策。以后我就是南岳基金的总监。”

    国贸就不一样了，这里商业购物中心扎堆，能对周围形成巨大的虹吸效应。

    刚刚完成募资的1号基金，拥有资金55亿美元。

    徐良点了点头，看着桌子上的文件，犹豫了一下，最终还是没说出口。

    “你们提交的文件我看了。一号基金在原本的基础上，多募集了将近一倍的资金，很不错。”

    徐良也不太想要了。

    “新世纪地产中我们的股份有多少？”

    “广渠门地块？徐总，这里不是打算开发成泰华城吗？”

    “广渠门地块【富力城】跟国贸地块【建外SOHO】离得太近了，不是太适合开发大型商业综合体。

    笑着摇了摇头后。

    第四，新世纪地产。

    获取现金流后，等股价跌下来再抄底。

    “感情我还真成财神爷了？”

    要么是能提供多种业态的大型商业综合体。

    “目前还在考察，计划在年底前，增加50万平米的租赁面积。”

    不过，这几个项目都位于京城核心市区，土地增值的潜力很大。

    再加上，项目基本都快要完工了，很快就能获得巨额租金收益，不适合现在出手。

    在次贷危机结束前，卖给新世纪地产才是最合理的选择。