第三百一十一章算账 (第2/2页)

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    他的私人投资不打算过度涉足。

    至于从新梦想剥离出来的老楼，以及后期收购的部分，并不属于泰华地产。

    而是红岩2号地产投资基金。

    同属这支基金旗下的，还有徐良在老家益都投资的九龙峪旅游开发公司。

    “明白。”

    陆觉连忙点了点头。

    “老沙，等会你跟老陆说一下‘鸿蒙总部项目’的进度，下次再跟政府对接的时候，你们两个一起去。”

    “是。”

    “你们谁还有问题？”

    徐良问道。

    两人摇了摇头。

    “去吧。”

    两人离开后。

    徐良拿出一张纸在上面算了起来。

    汉华资本他不管，主要是红岩，这才是他自己的钱。

    上次从美股盈利后，再加上雅虎东瀛股权抵押贷款的2.5亿美元。

    整个红岩基金能够cao控的资金达到27.7亿美元。

    分为1号私募股权和2号地产投资两支基金。

    除去早先投资的腾讯和雅虎东瀛，这次主要投资了苹果、亚马逊、网易、搜狐、茅台、五粮液和渣打银行七家公司。

    网易、搜狐、茅台、五粮液不算什么，三倍的杠杆下，连7000万美元的零头都没用完。

    主要是苹果、亚马逊和渣打银行。

    前两者用了杠杆，各持15%的股份，花了大约18亿美元，三倍的杠杆下只花了6亿美元。

    渣打银行因为没用杠杆，花的最多。

    目前已经花了近4亿美元。

    扣除这些后，还剩下17亿美元。

    新梦想项目，已经花了20亿华夏币。

    广渠门地块和国贸地块加起来47亿华夏币。

    鸢都泰华城2亿，凤台泰华城目前刚开始谈，考虑到凤台低廉的地价，成本会控制在15亿左右。

    华夏第一商城，占地5.5万，建筑面积54万平米，因为不是新楼盘，再加上损失了8年的使用年限，再加上已经售出了一部分楼盘，再加上政府对烂尾楼的优惠政策。

    买下这栋楼盘的价格不会超过5个亿。

    银都中心、公主坟商业大厦、海天广场，建筑面积都在25万左右，区位也差不多。

    按照现在烂尾楼盘活的案例，投资在2.5~4亿左右。

    魔都环球金融中心可能是最花钱的，东瀛人的胃口可不容易满足。不过，按照现在的楼价上浮三成，23~30亿华夏币应该够了。

    中城广场差不多也在5亿华夏币左右。

    这样算下来，收购资金，再加上并购中介费用，大约在85亿华夏币左右。

    可能会有超出，但不会超过100亿。

    当然这些只是购买项目和拿地的钱，不包括后期建设和装修。

    但后期建设和装修，可以用地块抵押贷款，甚至是施工方垫资。

    总之，解决渠道很多。

    100亿华夏币，相当于12亿美元。

    他还剩下7.42亿美元的资金。

    算完账后，徐良不禁感叹。

    “现在的钱可真值钱。”

    左花又花，还剩下7.42亿美元。

    这些美元，他暂时不打算投在股市。

    苹果、亚马逊、网易、搜狐、茅台、五粮液和渣打银行七家公司已经足够了。

    当然渣打并不是纯粹的投资。

    不过这头巨兽太大，又不好控制，目前还是徐徐图之的好。

    “没什么好的投资目标，就拿地吧。现在地块便宜，再过两年，有钱也买不到了。”徐良心道。

    至于投资芯片、光刻机、机床之类的硬科技，他现在还没这个胆量。

    无它。

    太烧钱了。

    二十多亿美元都不够烧的。

    等他家底攒的差不多了，再碰这些吞金兽也不迟。